Precioso chalet con 2 viviendas (ref: 250)

Dos viviendas enclavadas en este bonito chalet, una en la planta baja y la otra en la primera planta, las dos se comunican por su interior, es ideal para los que deseen de vivir en contacto con la naturaleza, solos y sin vecinos cercanos, con unas espectaculares vistas panorámicas al valle, rio y montaña, para los amantes de la pesca esto ya es un lujo ya que a unos 100 mts. de distancia tenemos el famoso rio EO truchero y salmonero.
Chalet reformado en su totalidad en los años 2.013 y 2.016, el tejado nuevo y con aislamiento, pisos con placa de hormigón, toda la carpintería exterior de PVC con doble cristal climalit, suelos de parque flotante, agua caliente y calefacción producida por una nueva caldera marca ferrolit de D.O. que se puede poner independiente en cada vivienda, tanque de D.O. homologado metálico de 1.500 lts., aire acondicionado, chimenea, todos los electrodomésticos son nuevos y de las mejores marcas, para acceder desde los jardines a la primera planta vivienda tiene una escalera por el exterior y esta tiene instalado un ascensor inteligente también conocido como ascensor para escaleras o elevador de escaleras.
Traída de agua municipal, un pozo de agua que mana una importante cantidad de agua potable, dos fosas sépticas de 30.000 y 8.000 lts. cada una, instalación eléctrica homologada con cableado antológuenos.
Finca de 2.151 m2. con muchos y diferentes árboles frutales, huerto, terraza, garajes y varios locales de servicios etc.
Distribución vivienda planta baja: Un amplio salón – comedor de 39 m2. totalmente amueblado, cocina 14 m2. toda amueblada con sus muebles altos y bajos y todos los electrodomésticos, baño de 8,50 m2., dos dormitorios de 14 y 14 m2. cada uno, local dispensa de 16 m2. en donde se encuentran las instalaciones de la maquinaria de calefacción, lavadoras etc., escalera de acceso a la primera planta 3,50 m2., NOTA esta vivienda tiene útiles unos 109 m2.
Distribución vivienda de la primera planta: Pasillo distribuidor 9 m2., terraza de 22,50 m2. con estructura metálica de aluminio y techo de chapa y ventanas de PVC con doble cristal climalit, 3 dormitorios de 14 – 11,50 y 11 m2. cada uno, baño de 8 m2., cocina – salón de 49 m2. amueblado, en un lateral de la cocina tenemos una dispensa de 3,30 m2., en total esta vivienda tiene útiles unos 128 m2.
Dos garajes de 75 y 23 m2. cada uno, Un cobertizo de 10 m2., local bodega de herramientas 15 m2., local para la leña 33 m2., dos locales gallineros de 14 y 3 m2. cada uno, estas últimas instalaciones de servicios tienen unos 173 m2. útiles y sumados los 109 y 128 m2. de las viviendas tenemos un total de unos 410 m2. útiles.
Acceso asfaltado, cobertura de móviles buena, línea de fibra, zona reserva de la biosfera, zona de mucha caza y pesca, orientación S-E., altura nivel del mar 270 mts., Valle del EO que cuenta con un micro clima muy bueno, aldea con todos los servicios unos 3 km., playa de las Catedrales73 km., Taramundi 45 km., Ribadeo 70 km., <<<<<<<<<<<lugo 41 km., Oviedo 210 km., Madrid 503 km., aeropuerto de Coruña 131 km., aeropuerto de Santiago 137 km., aeropuerto de Asturias 173 km.

Two homes nestled within this charming country chalet—one on the ground floor and another on the first floor—connected internally, offering a unique opportunity for those wishing to live immersed in nature, in total privacy, without nearby neighbours. The property enjoys spectacular panoramic views over the valley, river and mountains. For fishing enthusiasts, this is a true luxury, as the famous trout and salmon-rich River Eo is just 100 metres away.

The chalet was completely renovated in 2013 and 2016, including a new insulated roof, reinforced concrete flooring, PVC double-glazed Climalit windows, floating parquet flooring, and modern hot water and heating system powered by a new Ferrolit D.O. boiler, with the option to operate it independently for each home. A 1,500-litre certified metal D.O. fuel tank is installed, along with air conditioning, a fireplace, and brand-new high-end appliances throughout.

Access to the first floor from the garden is via an external staircase, which also features a smart stair lift, often referred to as a stair elevator or stairlift.

The property is connected to the municipal water supply and also has its own well providing abundant potable water. There are two septic tanks (30,000 and 8,000 litres respectively), and the certified electrical installation includes modern, safety-rated wiring.

The plot spans 2,151 m², featuring a variety of fruit trees, a vegetable garden, terrace, garages, and multiple outbuildings for utilities.

Ground Floor Layout

• Spacious lounge-diner of 39 m², fully furnished
• Fitted kitchen of 14 m² with upper and lower cabinetry and all appliances
• Bathroom: 8.5 m²
• Two double bedrooms, each 14 m²
• Utility room of 16 m², housing the heating system, washing machines, etc.
• Internal staircase to the upper floor: 3.5 m²
  Total usable area: approx. 109 m²

First Floor Layout

• Entrance hallway: 9 m²
• Terrace: 22.5 m² with aluminium frame structure, metal roof and PVC Climalit windows
• Three bedrooms: 14 m², 11.5 m², and 11 m²
• Bathroom: 8 m²
• Open-plan kitchen-lounge: 49 m², fully furnished
• Pantry: 3.3 m² adjacent to the kitchen
  Total usable area: approx. 128 m²

Outbuildings and Additional Spaces

• Two garages: 75 m² and 23 m²
• Storage shed: 10 m²
• Tool cellar: 15 m²
• Wood storage: 33 m²
• Two chicken coops: 14 m² and 3 m²
  These service areas amount to 173 m² of usable space.

Combined with the 109 m² + 128 m² of the residences, the total usable built area is approximately 410 m².

Additional Features

• Asphalted access road
• Good mobile coverage
• Fibre optic internet available
• Located in a UNESCO Biosphere Reserve
• Area rich in hunting and fishing
• South-east orientation, at 270 metres above sea level
• Microclimate of the Eo Valley ensures mild conditions
• Nearest village with full services: approx. 3 km
• Distances to key locations:
  • Playa de las Catedrales: 73 km
  • Taramundi: 45 km
  • Ribadeo: 70 km
  • Lugo: 41 km
  • Oviedo: 210 km
  • Madrid: 503 km
  • A Coruña Airport: 131 km
  • Santiago de Compostela Airport: 137 km
  • Asturias Airport: 173 km