Espectacular propiedad compuesta por 65 FINCAS con una extensión de unos 207.075 m2. (20,7 HECTAREAS) y una amplia casa de unos 320 m2 útiles (2 VIVIENDAS), propiedad ideal para los amantes de la naturaleza, los que deseen de vivir de la agricultura, ganadería, cosechar vino y vivir de dicha actividad y sin necesidad de un desembolso económico ya que dichas plantaciones están subvencionadas por la Xunta de Galicia, tener colmenas ya que es una zona muy buena para la producción de miel, etc.
Casa rectangular de más de 300 m2. útiles en donde se pueden hacer 2 bonitas viviendas por sus grandes dimensiones y que tiene puertas de acceso independientes, tiene todo el tejado nuevo hecho hace unos 15 – 20 años con todas las pizarras y maderas nuevas, si hoy en día se tiene que hacer el tejado con las mismas características necesitaríamos más de 30.000 Euros, tiene todos los muros de piedra y se encuentran en buen estado de conservación, las maderas principales también se encuentran en buen estado.
Distribución casa: Casa antigua, planta baja almacén de 40 m2. y primera planta 42 m2. Casa nueva, hall entrada 15 m2. y bajo cubierta que se encuentra encima del hall entrada 15 m2., cocina lar eyrá antigua 22 m2., local junto a cocina 16 m2., salón 21 m2., dispensa 2 m2., baño 4 m2., 5 dormitorios de 20 – 9 – 9 – 6 y 5 m2. cada uno, planta baja 2 almacenes de 31 y 69 m2. cada uno.
Agua se encuentra conectada tiene una traída particular y por lo tanto el agua es gratis no se paga, luz esta conectada también tiene alumbrado público, alcantarillado tiene una fosa séptica.
Tiene 65 fincas de las cuales 34 son particulares y las otras 31 son del monte comunal, las fincas en la actualidad existen subvenciones para plantarles de cepas le saldría gratis dicha plantación y una vez que se encuentren en producción usted mismo puede hacer el vino y aguardiente, vender las uvas, o bien alquilar las fincas sacándoles una importante.
Acceso asfaltado, cobertura de móvil buena, línea de fibra, altura nivel del mar 540 mts., zona de mucha caza y pesca, orientación sur, unas espectaculares vistas panorámicas al valle rio y montañas, poca distancia al embalse de Grandas que tiene unos 28 km. navegables, aldea con todos los servicios 18 km., Fonsagrada 20 km., Grandas 28 km., Taramundi 55 km., playa de las Catedrales 80 km., Lugo 71 km., Madrid 525 km., aeropuerto de Asturias 157 km., aeropuerto de Coruña 171 km., aeropuerto de Santiago 176 km.
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Esta es una traducción profesional al inglés británico, adaptada para el sector inmobiliario de lujo o rústico (Estate Agency style), ideal para inversores internacionales:
Spectacular Estate in Galicia
A spectacular property comprising 65 plots covering approximately 207,075 m² (20.7 hectares). This estate includes a spacious main house with a usable area of 320 m², currently configured as two separate dwellings. It is the perfect property for nature lovers or those wishing to pursue a self-sufficient lifestyle through agriculture, livestock, or viticulture.
The estate offers an immediate business opportunity with no initial outlay required, as existing plantations are subsidised by the Xunta de Galicia. The area is also exceptionally well-suited for beekeeping and honey production.
The Main Residence A substantial rectangular stone building of over 300 m² (net internal area). Due to its generous dimensions and independent entrance doors, it could easily be converted into two beautiful homes.
- Roof: Completely replaced 15–20 years ago using new slate and high-quality timber. Replacing a roof of this calibre today would cost in excess of €30,000.
- Structure: The traditional stone walls and main timber beams are in an excellent state of repair.
Property Layout
- Original Wing: Ground floor warehouse (40 m²) and first floor (42 m²).
- Main Wing: Entrance hall (15 m²) with a loft space above (15 m²), a traditional “lar” kitchen (22 m²), an adjacent utility room (16 m²), a living room (21 m²), a pantry (2 m²), and a bathroom (4 m²).
- Bedrooms: 5 bedrooms measuring 20 m², 9 m², 9 m², 6 m², and 5 m² respectively.
- Additional Space: Two ground-floor storerooms of 31 m² and 69 m².
Utilities & Services
- Water: Connected to a private supply; consequently, there are no water rates to pay.
- Electricity: Mains connected, including street lighting.
- Sanitation: Private septic tank.
- Connectivity: Good mobile coverage and fibre optic broadband available.
Land & Subsidies The estate consists of 65 plots: 34 are private and 31 pertain to communal mountain land (monte comunal). Current subsidies cover the cost of planting new grapevines, meaning the vineyard could be established at zero cost. Once productive, you may produce your own wine and spirits, sell the grapes, or lease the land for a significant return.
Location & Surroundings Situated at 540 metres above sea level with a desirable south-facing orientation, the property boasts spectacular panoramic views of the valley, river, and mountains. The area is renowned for hunting and fishing.
- Access: Tarmac road leading directly to the property.
- Leisure: Only a short distance from the Grandas reservoir, which offers 28 km of navigable water.
Distances
- Local Village (all services): 18 km
- A Fonsagrada: 20 km | Grandas: 28 km | Taramundi: 55 km
- Lugo: 71 km | Las Catedrales Beach: 80 km | Madrid: 525 km
- Airports: Asturias (157 km), A Coruña (171 km), Santiago de Compostela (176 km).
