Preciosa casa de piedra (ref: 233)

Antigua y espectacular rectoral de grandes dimensiones, según Catastro 526 m2. útiles pero en la realidad supera los 700 m2. útiles, instalaciones ideales para la actividad de Turismo Rural, familia numerosa o bien dos familias ya que se pueden hacer dos viviendas en diferentes edificaciones, tiene todos los muros de piedra en muy buen estado, las maderas principales más del 80 % se pueden aprovechar ya que se encuentran en buen estado, tiene luz, agua es de traída general, pero además tiene una traída particular de agua de manantial, en el patio de la casa tenemos un pozo de agua hoy tapiado por motivos de seguridad.

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Lo que dice la ley de DOG de 2016/2/19 de la Xunta de Galicia, Sección 5ª . Edificaciones tradicionales, artículo 40. Edificaciones existentes de carácter tradicional, las edificaciones tradicionales existentes en cualquier categoría de suelo de núcleo  o de suelo rústico podrán ser destinadas a usos residenciales, terciarios o productivos, a actividades turísticas o artesanales y pequeños talleres y equipamientos, previa odtención  del título habilitante municipal de naturaleza urbanística, y sin necesidad de cumplir los parámetros urbanísticos de aplicación salvo el límite de altura, se permitirá su rehabilitación y reconstrucción y, por razones justificadas, su ampliación incluso en volumen independientemente, sin superar el 50 % del volumen originario de la edificación tradicional, En cualquier caso, habrán  de mantenerse las características esenciales del edificio, del lugar y de su tipología originaria, a los efectos de lo previsto en este artículo, se considerarán edificaciones tradicionales aquellas existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la ley 19/1975, de 2 de mayo, de reforma de la ley sobre el régimen del suelo y ordenación urbana.

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Distribución casa compuesta por 4 semialturas (plantas) y varios locales: Cobertizo entrada casa 13 m2., hall entrada 11 m2., cocina central de leña 12 m2., local antigua cocina la reirá 15 m2., 4 locales almacén  de 54 – 32 – 18 y 10,5 m2. cada uno, distribuidor de unos 17 m2., baño 6 m2., distribuidor salón  de 19 m2., un amplio salón de 21,40 m2. con 4 ventanas, un local de 5 m2., cuatro dormitorios de 17 – 12,5 – 12,5 y 7 m2. cada uno, distribuidor 12 m2., 2 locales desván  (bajo cubierta) de 36 y 26 m2. cada uno.

Casa de servicios de unos 66 m2. en dos plantas, tiene todos los muros de piedra y maderas en buen estado de conservación, esta edificación seria ideal para hacerse una bonita vivienda.

Un edificio rectangular almacén de unos 74 m2. tiene todos los muros de piedra y maderas principales en buen estado, también sería ideal para hacerse otra vivienda.

Dos hórreos uno gallego y el otro asturiano de 38 y 12 m2. cada uno en bastante buen estado de conservación.

Tres fincas, en donde se encuentra enclavada la casa tiene 972 m2. y cruzando el camino de acceso a la casa tenemos otra finca de 7.017 m2. con muy poca inclinación (casi plana) esta finca es urbanizable en donde se puede construir otra vivienda que la cual destacaría por sus excelentes vistas panorámicas al valle rio y montaña.

Otra finca más tipo rectangular de 7.125 m2. con una tierra muy fértil y productiva en donde puede cosechar todo lo que desee, jardines arboles frutales etc.

Acceso asfaltado, cobertura de móvil muy buena, línea de fibra (wifi)., Orientación S-E., altura nivel del mar 150 mts., zona reserva de la biosfera, zona de mucha caza y pesca, rio truchero a poco más de 100 mts. de distancia de la casa, destaca por sus excelentes vistas panorámicas, zona muy soleada, aldea muy bonita y tranquila, aldea con muy pocos vecinos, aldea con todos los servicios 3 km., Taramundi 9 km., playa de las Catedrales 47 km., playa más cercana 38 km., Ribadeo 36 km., Madrid 518 km., Lugo 54 km., Coruña 140 km., Oviedo 166 km., Aeropuerto de Asturias 125 km., aeropuerto de Coruña 141 km., aeropuerto de Santiago 146 km.

Old and spectacular rectory of large dimensions, according to Cadastre 526 m2. useful but in reality exceeds 700 m2. useful, ideal facilities for the activity of Rural Tourism, large family or two families as you can make two houses in different buildings, has all the stone walls in very good condition, the main woods more than 80% can be used as they are in good condition, has electricity, water is general brought, but also has a particular brought spring water, in the courtyard of the house we have a water well today walled for security reasons.
What the DOG law of 2016/2/19 of the Xunta de Galicia says, Section 5ª . Traditional buildings, article 40. Existing buildings of traditional character, the existing traditional buildings in any category of core land or rustic land may be used for residential, tertiary or productive uses, tourist or craft activities and small workshops and equipment, after obtaining the title of municipal enabling title of urban nature, and without the need to comply with the urban parameters of application except the height limit, rehabilitation and reconstruction will be allowed and, In any case, the essential characteristics of the building, the site and its original typology must be maintained. For the purposes of the provisions of this article, traditional buildings shall be considered to be those existing prior to the entry into force of Law 19/1975, of 2 May, on the reform of the law on the land and urban planning regime.
Distribution house composed by 4 semialturas (plants) and several premises: Shed entrance house 13 m2., hall entrance 11 m2., central kitchen of firewood 12 m2., local old kitchen the reirá 15 m2., 4 premises warehouse of 54 – 32 – 18 and 10,5 m2. each one, distributor of about 17 m2. , bathroom 6 m2., distributor hall of 19 m2., a wide hall of 21,40 m2. with 4 windows, a local of 5 m2., four bedrooms of 17 – 12,5 – 12,5 – 12,5 and 7 m2. each one, distributor 12 m2., 2 local loft (under cover) of 36 and 26 m2. each one.
Service house of about 66 m2. on two floors, it has all the stone walls and wood in good state of conservation, this building would be ideal to make a nice house.
A rectangular warehouse building of about 74 m2. has all the stone walls and main timbers in good condition, it would also be ideal to make another house.
Two hórreos, one Galician and the other Asturian of 38 and 12 m2. each one in very good state of conservation.
Three farms, where the house is located, 972 m2. and crossing the access road to the house we have another farm of 7.017 m2. with very little slope (almost flat) this farm is developable where you can build another house which would stand out for its excellent panoramic views of the river valley and mountains.
Another more rectangular finca of 7.125 m2. with a very fertile and productive land where you can harvest all you wish, gardens, fruit trees etc.
Asphalted access, very good mobile phone coverage, fibre line (wifi), S-E orientation, sea level height 150 mts, biosphere reserve area, area of much hunting and fishing, trout river just over 100 mts. away from the house, noted for its excellent panoramic views, very sunny area, very nice and quiet village, village with very few neighbours, village with all services 3 km, Taramundi 9 km, Las Catedrales beach 47 km, nearest beach 38 km, Ribadeo 36 km, Madrid 518 km, Lugo 54 km, Coruña 140 km, Oviedo 166 km, Asturias airport 125 km, Coruña airport 141 km, Santiago airport 146 km.